（一） 贷款程序 

  1、借款人应向管理中心提供以下材料：

  （1）身份证件（指居民身份证、部队军官证、户口本或其他有效居留证件、结婚证件）；

  （2）合法的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

  （3）借款人稳定的经济收入证明；

  （4）借款人正常缴存住房公积金的证明材料；

  （5）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

  （6）有关购房自筹资金证明，如购房定金收据等;

  （7）管理中心要求提供的其他证明和材料。

  2、借款人持以上所列证明材料向管理中心提出申请，并填写《个人住房公积金贷款申请审批表》。

  3、个贷科对借款人的证明材料和资信情况进行考察，认真做好贷前调查工作，根据借款人夫妻双方的任职单位、收入、月还款占收入比、评估价值、抵押率、历史逾期次数、担保情况、信用等情况签署本人意见，个贷科负责人审查后报主任审批。在5日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人和受委托银行。准予贷款的，申请人接到通知后到受托银行办理以下手续：

  （1）将自筹资金存入借款人在贷款银行开设的个人存款户内；

  （2）借款人与承办银行签定《借款合同》和《抵押合同》或《质押合同》或《保证合同》；

  （3）以住房作抵押应当进行抵押登记，由借款人到法定的抵押登记部门办理抵押登记手续。

  4、管理中心根据与受托银行签定的委托贷款协议，向银行下达委托贷款通知书。

  5、受托银行按照合同约定的贷款对象、用途、金额、期限、利率、还本付息方式以及管理中心下达的《委托贷款通知书》为借款人办理划款手续。

（二） 贷款的偿还

  1、贷款期限1年以内的（含1年）实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，一般采取等额本息还款方式或等额本金还款方式，从贷款发生的次月起由借款人按月偿还。

  2、借款人应恪守借款合同约定，按时归还到期本息。贷款逾期部分按中国人民银行有关规定执行罚息。

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